| | | | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[上海]请问要缴多少税?
问题内容：我有一套2002年的拆迁安置房,86平米.现在想置换一套大一点的商品房.如果按5000一平米的价格卖掉的话,我需要缴纳哪些税?要缴多少?如何计算? | | | | 名称: swain23 级别: 试用 | | 提问时间: 2007-07-17 15:01:04 | 悬赏分: 5分  |
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| | 关键是看产证上面的日期有没有满五年，是不是唯一一套住房，
1.如果产证满五年的话，就只要交交易手续费用（面积*2.5），合同印花税（总价*0.05%）就可以了
2.如果没有满五年的话，要去交易中心查阅动迁安置协议书上的日期满五年，要交纳个税（总价*1%），一年之后买房子的话还能按照一定比例退还，交易手续费用、合同印花税还是要交的
3.如果没有满五年，动迁安置协议书上的日期不满五年的，要查询一下具体的安置协议，有些房产可能无法交易。如果能交易，要交纳：交易手续费用、合同印花税、个税、营业税（5.55%)
另外，如果是通过中介公司操作的，还会有中介服务费（1%） | | | | 名称:王雷 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-8-7 19:20:55 |
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| | 回答 |
| | | 700元够了 | | | | 名称:王雷 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-8-10 17:34:38 |
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