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一、准备有适当的资金才能买房，切忌将所有存款都用于购房首付，买完房后紧接着就是装修、买家具家电等，也要预留近10 万的金额作为预留保证金。购房前，至少要保证个人日常现金储备在4 个月日常开支左右。
二、月供最好不超过家庭收入的30%，有个计算公式可以参考：每月还贷能力＝（家庭月收入?D家庭月平均支出）×80%。80% 是一个大概的系数，偏差不要过大就好。
三、考虑提前还贷，如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款还是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高，同时还可以到保险公司要求退还前期支付的保费。
四、贷款时间15 到20 年最恰当，对普通改善居住型的中年购房而言，家庭有一定积蓄，但是全家开销也较多，可考虑相应提高首付比例，贷款年限在1 5 年左右为好。对于买婚房的青年人来说，存款少，但未来收入会有增长，可相应延长贷款年限，20年左右较为合理。 | | | | 名称:winner 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-1-25 17:32:21 |
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| | | 最好不要把原先住的房子卖掉,按现有的能力支付首付款来买房,然后再把原先住的房子房子出租,用租金还贷款.贷款额度可以根据租金的收入而订. | | | | 名称:hujing88 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-2-26 13:16:7 |
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| | 个人经营性无抵押贷款13786863533
个人无抵押贷款13786863533
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个人资金（3万-50万）；企业资金（10万-500万，须公司企业法人代表,公司需注册成立两年以上）。18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民，同时具备以下条件：
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